Le Site Patrimonial Remarquable de Neufchâteau et son PSMV
L’essentiel du tissu urbain du centre ancien de Neufchâteau a été édifié, reconstruit ou remis au goût du jour entre le XVIème et la fin du XVIIIème siècle. C'est ce court espace temps qui a donné au centre ancien une unité et une identité particulière.
Les caractéristiques majeures de l’urbanisme à Neufchâteau sont :
- - un site naturel constitué d'un butte de 30 m au dessus du cours du Mouzon offrant une belle perspective urbaine,
- - un parcellaire laniéré, perpendiculaire à la voirie qui a conservé la forme d’un parcellaire plus ancien,
- - un batî continu où la hauteur des façades offre une impression d'uniformité,
- - une diversité du bâti, entre une ville haute avec des maisons bourgeoises et hôtels particuliers en pierre de taille, et une ville basse avec des maisons de ville de type péri-urbain.
La ville de Neufchâteau doit également son charme urbanistique à la diversité de ses rues, à la fois droites, incurvées, longues ou courtes et à la diversité de ses espaces urbains.
Afin de protèger et de valoriser ce patrimoine exceptionnel, la ville de Neufchâteau s'est lancée en 1994 dans une longue procédure d'élaboration d'un Secteur Sauvegardé. Depuis le 22 janvier 2014 et l'arrêté préfectoral, le périmètre du Site Patrimonial Remarquable de Neufchâteau à une superficie de 60.80 hectares.
Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Site Patrimonial Remarquable de Neufchâteau
Le PSMV est le document d'urbanisme du Site Patrimonial Remarquable de Neufchâteau. Il comporte des dispositions spécifiques permettant de fixer, parcelle par parcelle, les règles qui s'appliquent à chacun des immeubles et des espaces situés à l'intérieur de son périmètre. Ces règles sont destinées à assurer la conservation et la mise en valeur du patrimoine architectural et urbain. Il se substitue au Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur. Le PSMV a été approuvé le 21 mars 2016.
Composition du dossier du PSMV
Le dossier du PSMV comporte un rapport de présentation, un document graphique, un règlement, des orientations d'aménagements et des annexes.
L'ensemble du dossier est consultable au service urbanisme de la Mairie de Neufchâteau et au siège de la Communauté de Communes de l'Ouest Vosgien.
Il est également possible de télécharger, ci-dessous, le réglement et le zonage :
Démarche à suivre si vous avez un projet d'aménagement au sein du Site Patrimonial Remarquable :
1 : Rendez-vous au service Urbanisme de la Mairie de Neufchâteau, ou au Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine, pour connaître les règles et conditions qui encadrent votre projet.
2 : Appuyez-vous sur le règlement pour élaborer votre projet : avis et conseils des services peuvent faciliter le dépôt du dossier.
3 : Déposez votre demande d’autorisation à la Mairie de Neufchâteau qui sera soumise à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France.
Pour en savoir plus :
- Secteur Sauvegardé de la ville de Neufchâteau - Communauté de Communes de l'Ouest Vosgien